Bình Minh Garden Đức Giang

Tên thương mại: Bình Minh Garden (Tên cũ: Plaschem Park Đức Giang và Sunrise Garden)

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hóa Chất Nhựa Plaschem.
• Đơn vị phát triển dự án: CenInvest.
• Vị trí tòa nhà: Số 93 - 99 đường Đức Giang, Long Biên, Hà Nội.
• Diện tích dự án: 40.118m2
  • Công trình hỗn hợp thương mại và nhà ở: 5.613m2
  • Công trình thấp tầng: 9.511m2
  • Công trình văn phòng: 4.900m2
  • Công trình sử dụng chung + cây xanh: 6.610m2
• Thiết kế căn hộ: Căn hộ thiết kế thông minh theo phong cách Singapore
• Quy mô chung cư: Chung cư cao 25 tầng, có 3 tầng hầm và 2 tầng trung tâm thương mại, số lượng 494 căn hộ.
  • Các căn hộ đa dạng thiết kế với diện tích từ 60 – 120m2; có từ 2 đến 4 phòng ngủ.
• Quy mô nhà ở thấp tầng: Có 101 lô liền kề shophouse diện tích: 78.7m2, 94.6m2, 146,4m2
• Tiện ích tòa nhà: Khu mua sắm, vui chơi giải trí, nhà hàng, cafe, spa, gym, công viên cây xanh trung tâm.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THÁNG 8/2019

• Đặt chỗ 200 triệu để chọn căn đẹp trong dự án và ưu đãi lớn nhất của chủ đầu tư.
• Hỗ trợ từ ngân hàng lên tới "65% với lãi suất 0%/18 tháng tổng giá trị căn hộ khách hàng mua.
• Thanh toán sớm 95% GTCH chiết khấu 9%

3 Lý do nên đầu tư Shophouse Bình Minh Garden tại thời điểm này

• Sản phẩm khác biệt: Chỉ có 101 lô shophouse và liền kề, sở hữu 2 mặt tiền thuận lợi vừa kinh doanh vừa ở.
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Đức Giang trong 5 năm nữa có rất nhiều dự án và quy hoạch mới, và dự án Bình Minh Garden dự án đầu tiên trong khu vực Đức Giang nên hiện tại khi quý khách sở hữu dự án cũng với mức giá tốt nhất. Cũng như quận Long Biên cũng là quận phát triển nhất tại khu vực Hà Nội ở hiện tại và tương lai.
• Chính sách bán hàng linh hoạt: Tại Shophouse Bình Minh Garden quý khách chỉ cần:
  • Chỉ cần 3- 5 tỷ ban đầu
  • Hỗ trợ lãi suất 65% ngân hàng 18 tháng. Ân hạn nợ gốc...
  • Giải pháp tài chính linh hoạt

Tiến độ xây dựng Shophouse Bình Minh Garden

Hiện tại chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm bàn giao cho khách hàng vào năm sau.

Flycam tiến độ dự án Bình Minh Garden tháng 08/2019

Xem thêm: Tiến độ liền kề, chung cư Bình Minh Garden 93 Đức Giang - Cập nhật liên tục

Dự án Bình Minh Garden 93 Đức Giang ở đâu:

Dự án Bình Minh Garden Đức Giang có vị trí vàng tại Trung tâm quận Long Biên khi đáp ứng đủ 3 tiêu chí: “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”.

Địa chỉ dự án tại: Bình Minh Garden 93 Đức Giang,Thượng Thanh, Long Biên, HN

• Phía Tây Bắc: Giáp đường Đức Giang ( dài 380m).
• Phía Đông Bắc: Giáp đường Đức Giang ( dài 70m).
• Phía Đông Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu ( dài 380m).
• Phía Nam: Giáp ngõ 97 Đức Giang – ô tô đi được ( dài 60m).

Liên kết vùng Bình Minh Garden Đức Giang

Chung cư Bình Minh Garden mang đến lợi thế đi lại dễ dàng cho toàn bộ cư dân của dự án nhờ vào các tuyến đường chính như là đường Đức Giang, đường Đức Giang, đường Ngô Gia Tự, đường Nguyễn Văn Cừ, đường Lý Sơn, đường Gia Thượng, đường Ngọc Thụy.. 

Từ vị trí dự án đi vào thành thị hay ra ngoại ô thành phố cũng rất dễ dàng và nhanh chóng nhờ các cầu Đông Trù, cầu Long Biên, Chương Dương, cầu Đuống..

• Cách cầu Chương Dương 5,5 km về phía Tây để đi vào trung tâm Thành Phố kết nối.
• Cách cầu Đông Trù 1,5km để kết nối với khu vực tỉnh Bắc Ninh.
• Cách Aeon Mall Long biên 6,5km.
• Cách trung tâm quận Hoàn Kiếm 8km.
• Tuyến đường quy hoạch 40m từ vòng xuyến Thanh Am đến khu đô thị Khai Sơn đi qua Bình Minh Garden

Vị trí này đảm bảo mang đến cuộc sống không chỉ đầy đủ mà còn tiện nghi, đẳng cấp cho các cư dân tương lai nơi đây, vị trí này cũng kết nối nhiều tiện ích ngoại khu cao cấp

• Trung tâm thương mại Aeon Mall và Mipec Long Biên là một tiện ích cao cấp đáp ưng nhu cầu mua sắm spa, fitness, cinema, gym… cùng hệ thông các nhà hàng, quán cafe sang trọng.
• Hệ thông giao thông đồng bộ : Cầu Chương Dương, cầu Long Biên, cầu Đông Trù, cung đường Võ chí Công đi Sân bay Nội Bài..
• Vị trí Bình Minh Garden thuận tiền di chuyển đến các KCN lớn: Khu công nghiệp Nội Bài, Tiên Sơn, SamSung Bắc Ninh..
• Tiện ích về giáo dục đẳng cấp quốc tế như:Trường phổ thông song ngữ liên cấp Wellspring Hà Nội,Trường THPT Lý Thường Kiệt, Trường tiểu học khu đô thị Việt Hưng…
• Nhu cầu về tiện ích Y tế c được đáp ứng với kết nối như: Bệnh viện Đường Sắt, Bệnh viện Đa Khoa Đức Giang, Viện 108, Bệnh viên Đa Khoa quốc tế Bắc Hà, Bệnh viện phụ sản quốc tế Đức Giang…
   

Tiện ích Bình Minh Garden

Tiện ích nội khu (Xem ảnh chi tiết phần mặt bằng)

• Đài phun nước vườn Anh Dương
• Vườn tĩnh
• Vườn động
• Sân bóng ngoài trời
• Vườn Sky Garden 850m2
• Bể bơi thác tràn 450m2
• Đài phun nước
• Trường mầm non tầng 2 khu chung cư Bình Minh Garden 
• Gym & Spa và siêu thị
• Toà thương mại
   

Tiện ích ngoại khu

• Trung tâm thương mại Aeon Mall và Mipec Long Biên là một tiện ích cao cấp đáp ưng nhu cầu mua sắm với các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Bên có đó là các dịch vụ nâng cao giá trị cuộc sống như spa, fitness, cinema, gym… cùng hệ thông các nhà hàng, quán cafe sang trọng.
• Hệ thông giao thông đồng bộ và thuận tiện với các cung đường lớn, cây cầu lớn bắc qua Sông Hồng và Trung tâm thành phố và đi các tính lân cận như: Cầu Chương Dương, cầu Long Biên, cầu Đông Trù, cung đường Võ chí Công đi Sân bay Nội Bài..
• Vị trí của dự án chung cư Bình Minh Garden thuận tiện để di chuyển đến các khu công nghiệm lớn như: Khu công nghiệp Nội Bài, Tiên Sơn, SamSung Bắc Ninh..
• Tiện ích về giáo dục đẳng cấp quốc tế, những cư dân trẻ sinh sống tại liền kề Bình Minh Garden có cơ hội được học tại hệ thống trường công của Đức Giang, Long Biên, và hệ thống trường tư đẳng cấp quốc tế như:Trường phổ thông song ngữ liên cấp Wellspring Hà Nội,Trường THPT Lý Thường Kiệt, Trường tiểu học khu đô thị Việt Hưng…
• Nhu cầu về tiện ích y tế của cư dân tương lại sống tại chung cư, liền kề Bình Minh Garden được đáp ứng với kết nối như: Bệnh viện Đường Sắt, Bệnh viện Đa Khoa Đức Giang, Viện 108, Bệnh viên Đa Khoa quốc tế Bắc Hà, Bệnh viện phụ sản quốc tế Đức Giang…
• Các nhu cầu sống cơ bản như đi lại, giáo dục, y tế đều được kết nối một cách thuận tiện nhất giúp cuộc sống của những cư dân tương lai tại Bình Minh Garden an lành.

Mặt bằng căn hộ Shophouse Liền kề Bình Minh Garden

Shophouse Bình Minh Garden 93 Đức Giang có 101 căn liền kề. Liền kề Bình Minh Garden Đức Giang lấy trung tâm là vườn cây xanh mát, bể bơi, vườn BBQ và nhiều tiện ích khác đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của bạn.

Với thiết kế là khu liền kề mở, các nhà được xây dựng với mật độ xây dựng cao, diện tích: 78.7m2, 94.6m2, 146,4m2, các biệt thự liền kề tại đây sẽ đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh của bạn. Ngoài ra nếu bạn muốn kinh doanh thuần túy thì có thể tận dụng cả 5 tầng của căn nhà.

• Thiết kế: Xây 5 tầng, các căn hộ có từ 2 đến 3 phòng ngủ:
• Diện tích đất: 78.7m2 ,94,6m 2( căn tiêu chuẩn). Từ 124,4– 133,9 m2 (căn góc).
• Diện tích xây dựng: 285,8 m2 đến 460m2
• Mức độ hoàn thiện: Hoàn thiên mặt ngoài và bàn giao thô bên trong.

Mặt bằng căn hộ Shophouse Bình Minh Garden

Ưu điểm của Shophouse liền kề Bình Minh Garden so với các dự án khác

• Thiết kế 2 mặt độc đáo thuận tiện cho vừa ở vừa kinh doanh thương mại.
• Cửa của các tầng đều rộng, tiện lợi cho việc trưng bày và tạo tầm nhìn khoáng đạt.
• Tầng 5 có ban công rộng và thoáng có thể làm vườn, sân phơi, hoặc tận dụng làm tiểu cảnh, làm nơi uống trà và thư giãn.
• Liền kề Bình Minh Garden Đức Giang được quy hoạch hợp lý đảm bảo sự tiện nghi cho trải nghiệm mua sắm, tận hưởn dịch vụ tiện ích.
   

Mặt bằng căn hộ chung cư Bình Minh Garden 

Chung cư Bình Minh Garden Đức Giang thiết kế hình chữ U cao 25 tầng và 3 tầng hầm, gồm 494 căn hộ với diện tích đa dạng.
Với mong muốn mang đến một chốn an cư hoàn hảo nhất tới các chủ nhân tương lai Bình Minh Garden, các căn hộ tại đây được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong phần bố trí các phòng ốc bên trong căn hộ. Ánh sáng và khí trời lưu thông bên trong căn hộ sẽ luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu.

Để làm được điều này, mỗi căn hộ đều sở hữu riêng 2 ban công rộng lớn tại phòng khách và phòng ngủ nhỏ. Riêng phòng ngủ Master trong căn hộ sẽ được thiết kế với cửa sổ lớn rộng mở hướng tới không gian thiên nhiên bên ngoài. Đồng thời, mỗi căn hộ tại đây cũng đều sở hữu riêng 2 phòng vệ sinh, đặt ngoài phòng khách & phòng ngủ Master, đảm bảo tối đa nhu cầu sinh hoạt giữa các thành viên trong gia đình chủ sở hữu.

• Lượng căn hộ / thang máy thấp.
• Không căn hộ nào âm tường.
• Căn hộ để ở được thiết kế từ 2 và 3 phòng ngủ bao gồm:
  • Căn hộ 2 PN: 58,2m2 – 75,6m2.
  • Căn hộ 2,5 PN: 79,5m2.
  • Căn hộ 3 PN: 114,4m2.
  • Căn hộ 4 PN: 125m2m2.
• Tầng căn hộ từ tầng 4 đến tầng 21.

Sơ bộ về thị trường giá đất khu vức Đức Giang

Hiện tại trong phố Đức Giang chưa có bất kỳ một dự án chung cư cao tầng hay Biệt thự liền kề nào. Dự án tương tự dự án Shophouse Bình Minh Garden gần nhất là Khu đô thị Việt Hưng đã có từ rất lâu. Do đó các giao dịch Bất động sản phát sinh tại đây chủ yếu là giao dịch đất hoặc nhà đất thổ cư.

Giá đất các dự án và khu vực lân cận Shophouse Bình Minh Garden

Đất dự án xung quanh: 90- 100m2​

• Khu đô thị Khai Sơn: 100- 110 triệu/m2
• Vinhomes Riverside The Harmony: 100 triệu/m2
• Khu đô thị Việt Hưng: 110 triệu/m2
   

Đất mặt các tuyến phố xung quanh

• Đất mặt phố Đức Giang: 90- 120 triệu/m2
• Đất mặt đường Việt Hưng: 125- 130 triệu/m2
• Đất mặt đường Ngô Gia Tự: 125- 150 triệu/m2
   

Đất mặt ngõ các tuyến phố xung quanh:

• Đất ngõ phố Đức Giang: 50- 70 triệu/ m2
• Đất giãn dân Thanh Am: 70- 90 triệu/ m2
• Đất ngõ phố Ngô Gia Tự: 50- 70 triệu/ m2

Nếu bạn đang băn khoăn không biết mua Shophouse Bình Minh Garden hay nhà đất tại quận Long Biên có thể xem bài viết: 8 Kinh nghiệm mua nhà đất khu vực quận Long Biên - Hà Nội để tìm được cho mình một căn nhà phù hợp.

Giá bán Bình Minh Garden

• Giá Shophouse, liền kề Bình Minh Garden
  • Rẻ nhất 100 triệu đồng/m2 đất, đắt nhất 122 triệu/m2 đất. (Đơn giá đất đã bao gồm thuế tiền sử dụng đất).
  • Đơn giá xây dựng 5.5 triệu đồng/m2 sàn (có VAT).
  • Tổng giá trị nhà = tổng tiền đất + tiền xây: Khoảng 9 - 12 tỷ cả đất và xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
     
• Căn hộ chung cư Bình Minh Garden khoảng 23 - 25 triệu đồng/ m2

Xem thêm: Giá bán Shophouse, Liền kề, Căn hộ Bình Minh Garden Đức Giang

Tiến độ thanh toán Shophouse Bình Minh Garden

Chủ đầu tư đưa ra 3 phương án thanh toán để giúp tối đa mọi khách hàng có thể sở hữu shophouse Bình Minh Garden. Những khách hàng có thể là khách muốn mua để sống hưởng thu, kinh doanh hoặc đầu tư. Nhưng đều có một điểm chung là tìm cách TIỀN SINH RA TIỀN

Tại dự án Bình Minh Garden khách hàng chỉ cần:

• Khách hàng chỉ cần 3-5 tỷ ban đầu
• Hỗ trợ lãi xuất 65% ngân hàng 18 tháng. Ân hạn nợ gốc.
• Thanh toán sớm 95% GTCH chiết khấu 9%
• Với 3 giải pháp tài chính linh hoạt giúp mọi đối tượng có thể sở hữu được căn hộ.
   

Phương án 1: Tiến độ thanh toán thông thường

Đối tượng: Những khách hàng có tài chính nhưng muốn đóng tiền theo tiến độ. Tiến độ thanh toán thường được chủ đầu tư tính toán chia làm 6 đợt. 

Phương án 2: Tiến độ thanh toán nhanh

Đối tượng: Những khách hàng đã có đủ tài chính để mua hẳn căn hộ mà không cần phải đóng theo tiến độ hay vay ngân hàng. Tiến độ được chia làm 3 đợt

Ưu đãi: Thanh toán sớm 95% GTCH chiết khấu 9%

Phương án 3: Tiến độ thanh toán sử dụng hỗ trợ ngân hàng

Đối tượng: Sử dụng đòn bẩy tài chính sử dụng vốn của ngân hàng. Hình thức này phù hợp cho những ai đã có 30% giá trị căn hộ ban đầu, sau đó sử dụng hỗ trợ ngân hàng vay 65% GTCH còn lại, phù hợp cho những ai kinh doanh dòng tiền cần luân chuyển hoặc những ai muốn đầu tư với chi phí thấp nhất.