TMS Quy Nhơn

Trạng thái:
Đang xây dựng
Chủ đầu tư:
TMS Group
Loại hình:
Dự án
Số block:
1
Số tầng:
42
Số căn:
1,074
Giá:
28 - 35 tr/m

Giới thiệu TMS Quy Nhơn

  • Tên dự án: TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn (Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch TMS Quy Nhơn Beach)
  • Vị trí: 28 Nguyễn Huệ, TP. Quy Nhơn, T. Bình Định
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn TMS
  • Đơn vị thi công: Hòa Bình Corp.
  • Diện tích: 2,6 ha
  • Mật độ xây dựng: 68,2%
  • Quy mô: 42 tầng nỗi, 1 tầng hầm với 328 phòng khách sạn và 746 căn hộ du lịch
  • Sản phẩm: có 2 loại phòng từ 1 đến 2 phòng ngủ, diện tích 45m2-68m2.
  • Thời gian hoàn thành và bàn giao dự kiến: tháng 3/2020.
  • Tiện ích: Sky Bar, Bể bơi vô cực, Spa & Fitness, Nhà hàng buffet Âu Á, Vườn trên không, Khu vui chơi trẻ em, Phòng khám đa khoa quốc tế, Phòng hội thảo quốc tế…
     

4 lý do nên sở hữu TMS Quy Nhơn

  1. Vị trí kim cương: Tọa lạc tại số 28 Nguyễn Huệ - Trung tâm sầm uất nhất TP. Quy Nhơn, cách bờ biển chưa đầy 100m, kết nối giao thông hoàn hảo. Nhất cận thị:...
  2. Tầm nhìn Panorama: Tổ hợp Khách sạn và Căn hộ du lịch 5*cao nhất Quy Nhơn – 360° view toàn cảnh thành phố và ngắm trọn bờ biển. TMS Hotel Quy Nhon Beach được...
  3. Sống chuẩn 5*: Nơi mọi thứ khách hàng cần đều luôn sẵn sàng để mang đến những trải nghiệm tuyệt vời của đẳng cấp sống tiêu chuẩn 5*. Nổi bật không chỉ với...
  4. Suất đầu tư hợp lý: Chỉ từ 1,25 tỷ đồng/ căn – sở hữu ngay căn hộ du lịch đẳng cấp 5* hot nhất TP Quy Nhơn Tổ hợp Khách sạn và Căn hộ du lịch...

 

Du lịch Quy Nhơn - Thực trạng và tiềm năng

Tỉnh Bình Định đang ưu tiên thúc đẩy ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn với mục tiêu 5,5 triệu lượt khách du lịch vào năm 2020. Riêng Quy Nhơn là thành phố ưu tiên cho sự phát triển du lịch. Trong thời gian gần đây, cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển du lịch đang được cải thiện rõ nét về cả chất và lượng.

Quy Nhơn hiện là điểm duy lịch hấp dẫn mới, thu hút rất nhiều du khách trong và ngoài nước trong những năm gần đây. Quy Nhơn được đầu tư cơ sở hạ tầng và hệ sinh thái phục vụ ngành du lịch khá hoàn chỉnh, có thể sánh ngang với nhiều địa điểm du lịch quốc tế.

Hiện tại, đã có rất nhiều nhà đầu tư lớn trong nước đã và đang tiếp tục đầu tư tại Bình Định như Vingroup, FLC Group, Sun Group, Becamex Bình Dương…

Quy Nhơn thu hút du khách với nhiều địa điểm vui chơi và danh lam thắng cảnh nổi tiếng như: Kỳ Co, Eo Gió, Đồi Cát Phương Mai, Bảo tàng Quang Trung, Tháp Đôi, Thành Hoàng Đế, Nghệ thuật hát tuồng, nghệ thuật Bài Chòi, Võ Cổ truyền, vườn thú hoang dã quốc tế, Hầm Hô, Cù Lao Xanh, Ghềnh Ráng…, Quy Nhơn đã được tạp chí du lịch Anh Quốc – Rough Guides bình chọn là 1 trong 3 điểm đến hàng đầu Đông Nam Á.

TMS  Quy Nhơn là một trong những khách sạn 5 sao đầu tiên tại thành phố Quy Nhơn.

Lượng khách du lịch đến Quy Nhơn qua các năm

Lượng khách du lịch đến Quy Nhơn qua các năm

Số lượng khách sạn tại Quy Nhơn.

Số lượng khách sạn tại Quy Nhơn.


Vị trí

Một trong những điểm làm nổi bật dự án TMS Quy Nhơn, thì không thể không nói đến vị trí mà dự án sở hữu. Nằm ngay trên trục đường huyết mạch của thành phố là đường 28 Nguyễn Huệ, nên dự án chiếm được nhiều ưu thế về kinh tế cũng như du lịch. Với chính sách mở cửa, cũng như nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông xung quanh dự án, thì có thể nói TMS Quy Nhơn như dự án diều gặp gió.
 

Vị trí TMS Quy Nhơn

Ngoài sở hữu vị trí trung tâm, dự án còn tạo được sự thu hút bởi những tiện ích ngoại khu. Chỉ với mấy phút đi xe là bạn có thể tới ngay được những danh lam thắng cảnh, khu du lịch nổi tiếng như  Eo Gió, Hòn Khô, Suft bar…  hơn thế nữa bạn có thể dể dàng di chuyển nhanh chóng đến vị trí, khi dự án cách những phương tiện giao thông công cộng chỉ mấy cây số.

  • Chợ lớn Quy Nhơn – 0,5 Km
  • Bệnh viện đa khoa tỉnh – 0,8 km
  • Ga Quy Nhơn – 1,8 km
  • Sân bay phù cát – 25 km

TMS Quy Nhơn thuận tiện kết nối với nhiều tiện ích ngoại khu


Tiện ích

TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn  là một khu phức hợp cao 42 tầng, một sự kết họp độc đáo giữa khách sạn và căn hộ đã làm cho dự án thật sự là một điểm đến lý tưởng khi đến Quy Nhơn. Không làm mất đi sự kỳ vọng đó, TMS đã đưa vào dự án những tiến ích đẳng cấp nhằm đáp ứng cuộc sống thượng lưu và sự nghĩ dưỡng đẳng cấp 5 sao tại Quy Nhơn. 

  • Hồ bơi trong nhà vừa an toàn vừa tiện lợi khi những ngày mưa bão, vừa cho bạn những phút giây thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi, thật tuyệt vời khi ngâm mình trong hồ nước và vui đùa cùng những đứa con của mình
  • Sky bar: Từ tàng 42 của dự án, nhấm nháp hương vị đầm đà của ly café hay ly vang rồi đưa đôi mắt về phía xa, nơi những ánh đèn long lanh đang đánh bắt hải sản hay cảm nhận sự phát triển mạnh mẽ của Quy Nhơn
  • Nhà hàng cao cấp sẽ là lựa chọn số 1 khi bạn tiếp đãi khách với những món ăn đặc sản và hải sản bổ dường từ biển Quy Nhơn được chế biển bởi những hàng bếp hàng đầu. Chắc chắn đây sẽ là nơi bạn thưởng cho con mình sau mỗi cuộc thi hay mỗi khi vượt qua nhiệm vụ
  • Kid zone. Đây cũng là không gian không thể thiếu để chắp cánh ước mơ và nô đùa với những đứa trẻ
  • Gym & Spa: Chắc chắn đây sẽ là nơi bàn rèn luyện thể thao và nâng cao sức khỏe. Còn gì tuyệt vời hơn khi vừa tập thể dục thể thao, dưới ánh nắng bình mình hay hoàng hôn của thành phố đầy thơ
  • Phòng khám đa khoa chất lượng cao: Hãy yên tâm nghĩ dưỡng và vui chơi vì chẳng phải bận tâm mỗi khi đau ốm.

Hồ bơi hiện đại của TMS Quy Nhơn

Hồ bơi hiện đại của TMS Quy Nhơn


Ngoài các hệ thống vui chơi giải trí, TMS Quy Nhơn vẫn không bỏ sót những hệ thống mang tính chất giáo dục và cộng đồng cho cư dân. Các trung tâm Anh ngữ Scots English Australia, TMS International School… với các thầy giáo bản xứ nhiều kinh nghiệm giảng dạy, hay phòng khám đa khoa Quốc tế ngay trong dự án, cũng đủ cho thấy quy mô và tầm cỡ hệ thống tiện ích trong dự án là thế nào.

 

Mặt bằng thiết kế căn hộ

Với hơn 320 phòng khách sạn đạt chuẩn 5 sao, và hơn 740 căn hộ du lịch, không quá nhiều cho một dự án. Với cái tên Condotel TMS Luxury Quy Nhơn cũng đã đủ cho thấy được mức độ sang trọng và hiện đại trong từng căn hộ của dự án. Được thiết kế theo phong cách hiện của Châu Âu, nên từng chi tiết trong căn hộ đều làm nổi bật cho đồ dùng trong nhà. Cùng với đó là tầm nhìn rộng hướng ra biển, bạn có thể dễ dàng ngắm cảnh và hóng gió biển ở vị trí tuyệt vời nhất

Chỉ với 31 căn/sàn cùng thiết kệ hiện đại, tất cả các căn hộ đều đón gió và án sáng tự nhiên! Bạn sẽ cảm nhận được hơi thở của trời mỗi buổi sáng, cùng ánh bình minh xinh đẹp tại chính căn hộ của mình. Hãy nghĩ mà xem, thật lung linh và huyền ảo và bạn sẽ tự hào rằng, nơi mình ở là nơi đón bình mình đẹp nhất Việt Nam.

  • Tầng 1 -  3     : Trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích
  • Tầng 4 - 28    : Căn hộ nghĩ dưỡng
  • Tầng 29 - 30  : Căn hộ Duplex
  • Tầng 31 – 40 : Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao
  • Tầng 41 – 42 : Nhà hàng, skybar, coffee


Mặt bằng thiết kế căn hộ TMS Quy Nhơn

TMS Luxury Quy Nhơn có diện tích từ 45m2-68m2 cho mỗi căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, thì đây là căn hộ phù hợp với những cặp vợ chồng mới cưới, hay cả những bạn trẻ đang có nhu cầu tìm nhà ở để làm việc và học tập. Với mức giá 1,2 tỷ sẽ không quá cao so với mặt bằng căn hộ thời điểm này. Hơn nữa một khi bạn đã sở hữu căn hộ TMS Quy Nhơn, thì bạn coi như đã sở hữu một tài sản vô cùng giá trị trong tương lai. Nếu các bạn chưa rõ thì cùng chúng tôi xuống phần đầu tư của dự án. Bạn sẽ dễ dàng thấy được những giá trị cốt lõi mà Condotel TMS Luxury Quy Nhơn mang đến cho bạn hay chính gia đình bạn. Ngoài ra, còn có dự án altara quy nhơn cũng mang tầm đẳng cấp cho bất động sản tại Quy Nhơn.

Thiết kế căn hộ TMS Quy Nhơn view biển cực đẹp

Thiết kế căn hộ TMS Quy Nhơn view biển cực đẹp

Thiết kế căn hộ TMS Quy Nhơn view biển cực đẹp 1


Đầu tư TMS Quy Nhơn sinh lãi như thế nào?

Khi khách hàng mua căn hộ TMS Quy Nhơn sẽ được tham gia chương trình cam kết thuê lại từ chủ đầu tư. Nghĩa là, căn hộ của mình sẽ giao cho đơn vị quản lý khách sạn tòa nhà ( chủ đầu tư chỉ định), sau đó đưa vào hệ thống căn hộ khách sạn phục vụ cho việc kinh doanh cho thuê, đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách ở và khách du lịch khi đến thành phố Quy Nhơn. Và mỗi năm, sẽ có 2 đợt (cách nhau 6 tháng), đơn vị quản lí kinh doanh sẽ tổng kết doanh thu từ hoạt động kinh doanh khách sạn sau đó trả lợi nhuận cho khách hàng và chủ đầu tư theo 2 loại Chương trình là cho thuê có cam kết lợi nhuận và  cho thuê không có cam kết lợi nhuận.

1. Chương trình cho thuê có cam kết lợi nhuận

Khách hàng khi mua căn hộ Condotel TMS Quy Nhơn mặc đinh sẽ được tham gia chương trình cho thuê căn hộ và được chia sẻ lợi nhuận từ việc cho thuê. Khách hàng sẽ được chủ đầu tư cam kết việc nhận được lợi nhuận bằng đúng 10% giá trị căn hộ ( trước thuế) của mình trong 10 năm đầu tiên.

Ví dụ:  khách mua căn hộ TMS giá 1,6 tỷ (VAT) sẽ nhận được lợi nhuận hàng năm bằng 10% x (1,6 tỷ/1.1)=  145 triệu/năm.

lợi nhuận khi đầu tư TMS Quy Nhơn


2. Chương trình cho thuê không cam kết lợi nhuận

Khách hàng khi mua căn hộ TMS Quy Nhơn có thể chọn chương trình cho thuê không có cam kết lợi nhuận tối thiểu nhận được. Căn hộ khi đưa vào chương trình cho thuê, sau 1 kỳ 6 tháng sẽ được tổng kết doanh thu. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sẽ được chia cho khách hàng và chủ đầu tư theo tỷ lệ 80:20 ( khách hàng nhận 80%).

Tỷ lệ chia 80-20% được tính trên lợi nhuận sau khi trừ các chi phí vận hành để đảm bảo căn Condotel tại TMS Quy Nhơn đạt điều kiện chuẩn 5 sao của đơn vị vận hành.

Thực tế, khi khách hàng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng sẽ quan tâm nhiều hơn đến tỷ lệ chia lợi nhuận thực tế (80:20) từ việc kinh doanh khách sạn cho thuê.

Thông thường lợi nhuận thực của Condotel tại Quy Nhơn sẽ rơi vào khoảng 30-40% doanh thu đem về từ việc khai thác cho thuê (Timeshare).


Quý khách có thể tham khảo một số phép tính cơ bản dưới đây để dễ hình dung được lợi nhuận thực cũng như tỷ suất sinh lợi tại TMS Quy Nhơn như sao:

Giá phòng 1 đêm ( căn 1 phòng ngủ) ~ 140$ =  3.000.000

Với số tháng hoạt động nhiều 9-11 tháng/năm và tỷ lệ lấp phòng khoảng 60% -80%, lấy số trung bình ta sẽ có:

Công suất phòng (Trung bình hàng năm)=  10 tháng hoạt động x 30 ngày x 70% = 210 ngày

  • Doanh thu trước chi phí: 3.000.000 x 210 ngày= 630.000.000 vnđ/năm
  • Chi phí dự kiến/năm (35%):  30% x 630.000.000 = 220.500.000
  • Lợi nhuận thu được ( sau khi trừ các chi phí): 409.500.000 vnđ/năm
  • Lợi nhuận khách hàng được hưởng (85%): 348.075.000 vnđ/năm

Chi phí đầu tư 1 căn The Coastal Hill khoảng 1,3 -2,0 tỷ/căn

Như vậy tỷ suất lợi nhuận thực tế rơi vào khoảng 17-26%/năm. 

Trên đây là 1 phép tinh sơ bộ để quý khách dễ hình dung được lợi nhuận của mình thu về ra sao.

Trong đó các con số đáng chú ý hàng năm như:

  • Giá thuê phòng thông tường sẽ tăng khoảng 3-5%/năm
  • Công suất phòng: sẽ ngày tăng theo sự phát triển du lịch của địa phương, dự kiến sẽ đạt mức 80%/ từ năm thứ 2 và biên độ tăng khoảng 2%/năm
  • Ta chỉ lấy thời gian hoạt động chính trong năm chỉ 10 tháng thay vì 12 tháng/năm
  • Tỷ suất lợi nhuận từ việc đầu tư condotel TMS Quy Nhơn sẽ tăng hằng năm, đầu tư condotel hạng sang thì thời gian càng lâu tỷ suất lợi nhuận càng cao.
     

Tiến độ

Căn hộ TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn dự kiến giao nhà trong quý 3/2019

TIến độ dự án TMS Quy Nhơn
 

Chính sách bán hàng

Một số ưu đãi cũng như chính sách mà TMS Group mang đến cho cư dân có thể kể đến như:

Chính sách thuê lại căn hộ khi không có nhu cầu

Cam kết khoản thu nhập từ chương trình cho thuê. Điều kiện để khách hàng có thể tham gia như:

  • Khoản thu từ chương trình cho thuê được chia theo tỉ lệ khách hàng 80% và chủ đầu tư 20%
  • Hợp đồng cho thuê có thời gian tối thiểu là 6 tháng.
  • Thanh toán 6 tháng 1 lần, trong vòng 10 ngày.
  • Căn hộ vẫn giữ nguyên được phần thi công mà chủ đầu tư đã xây dựng.


Chính sách hỗ trợ mua bằng vay ngân hàng và không vay ngân hàng

Lựa chọn 1: Khách hàng không vay ngân hàng

  • Tặng 04 cây vàng hoặc chiết khấu tương đương vào GTHĐ đối với căn hộ 1 phòng ngủ
  • Tặng 06 cây vàng hoặc chiết khấu tương đương vào GTHĐ đối với căn hộ 2 phòng ngủ
  • Miễn phí 02 năm chi phí dịch vụ quản lý vận hành

Lựa chọn 2: Khách hàng vay ngân hàng

  • Chiết khấu 05% GTHĐ (Giá trị cho bao gồm VAT, KPBT)
  • Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho Khách hàng vay Ngân hàng
  • Thời hạn ưu đãi: Đến khi khách hàng nhận bàn giao nhà hoặc 20 tháng kể từ ngày giải ngân tùy vào điều kiện nào đến trước. Miễn phí 02 năm chi phí dịch vụ quản lý vận hành.

Hình ảnh mặt bằng TMS Quy Nhơn

Mật độ xây dựng
68%
Số tòa
1
Số căn
1,074
Số tầng
42
Đơn vị quản lý
TMS Group
Internet
Hồ bơi
Khu vực làm việc
Bãi để ô tô
Phòng xông hơi khô
Phòng xông hơi ướt
Phòng giải trí
Truyền hình cable
Thang máy
Gym
Ban công
TMS Group

Giới thiệu chung

Công ty Cổ phần Tập đoàn TMS (TMS Group), tiền thân là Công ty Cổ phần Quốc tế Thái Minh được thành lập năm 2004, là một Tập đoàn năng động với tầm nhìn dài hạn, tư duy phát triển bền vững, chuyên nghiệp và toàn cầu.

Sau hơn 15 năm xây dựng và phát triển, TMS Group đã khẳng định được vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực Tuyển dụng nhân sự, Giáo dục & Đào tạo và trở thành Tập đoàn kinh tế đa ngành với hơn 6.000 nhân sự, hệ thống các công ty thành viên và các văn phòng đại diện trải rộng khắp trong nước và quốc tế, bao gồm Australia, Nhật Bản.

Kế thừa những thành tựu đó, năm 2017, TMS Group định hướng trở thành nhà phát triển Bất động sản uy tín số 1 Việt Nam, cung cấp ra thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư, góp phần gia tăng chất lượng sống cho cộng đồng và thực hiện tốt trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp.

Trong tương lai, Tập đoàn TMS dự kiến sẽ mở rộng thêm nhiều văn phòng đại diện tại các quốc gia có nền kinh tế phát triển như Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore.
 

Dự án đã xây dựng

  • TMS Hotel Da Nang Beach
  • TMS Hotel Quy Nhon Beach
  • TMS Grand City Phúc Yên

Bài viết TMS Quy Nhơn

Phong cách sống đẳng cấp tại TMS Hotel Quy Nhon - tòa tháp cao nhất Quy Nhơn
Sky bar cao nhất thành phố, bể bơi 4 mùa, chuỗi ẩm thực từ Á sang Âu, hệ thống Gym – Spa hiện đại… tất cả không phải là viễn cảnh về một kì nghỉ du lịch trong mơ, mà là những siêu tiện ích được tích hợp trong một tổ hợp căn hộ và khách sạn đẳng cấp bậc nhất miền Trung.
Giới siêu giàu “săn lùng” căn hộ hàng hiệu TMS Hotel Quy Nhon Beach
Lễ mở bán dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach với chủ đề “Biểu tượng vươn tầm quốc tế” tại thành phố Quy Nhơn đã thu hút đông đảo khách hàng thượng lưu tham dự. Buổi lễ ghi dấu ấn tượng với Bộ sưu tập căn hộ giới hạn dành cho cộng đồng tinh hoa đã khiến các đại gia không ngại “săn lùng” một cách quyết liệt.

Tính vay mua nhà

Giá trị vay (tỷ VNĐ)
Tỷ lệ vay (%)
Thời hạn vay (năm)
Lãi xuất (%/năm)

Kết quả

1.75 tỷ
Cần trả trước:
625,000,000
Gốc cần trả:
625,000,000
Lãi cần trả:
625,000,000
Thanh toán tháng đầu:
7,430,556
YÊU CẦU THÔNG TIN